Acheterune maison en viager à Dol-de-Bretagne (35120) Modifier ma recherche 1 annonce. Trier par : Popularité. Date de parution; Popularité; Prix croissant (- cher au + cher) Prix décroissant (+ cher au - cher) Surface croissante (- grand au + grand) Surface décroissant (+ grand au - grand) Créer une alerte pour cette recherche Fermer Pour recevoir les nouvelles
Le viager qu’est-ce que c’est ? Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à -dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager Le viager occupé le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès. Le viager libre le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur. Le principe d’aléa La vente en viager repose sur le principe d’aléa. En effet, ni le vendeur ni l’acquéreur ne savent au moment de la signature de l’acte de vente pour quel montant le bien sera acquis, puisque ce montant dépend de la date du décès du vendeur. Une vente en viager dans laquelle l’aléa est absent peut être annulée. C’est notamment le cas si le vendeur, malade au moment de la signature de l’acte de vente, décède dans les 20 jours qui suivent. Rente viagère comment déterminer son montant ? Le montant de la rente viagère est fixé dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs éléments la valeur foncière du bien l’âge du vendeur le versement d’un bouquet et son montant le statut libre ou occupé du bien vendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupé connait nécessairement une décote de sa valeur foncière afin de compenser la privation du droit d’usage et d’habitation subit par l’acquéreur qui court jusqu’au décès du vendeur. Le viager quels avantages ? Les avantages du viager pour le vendeur Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux. Bien que soumise à l'impôt sur le revenu, la rente viagère bénéficie d’un abattement dont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagère est imposée, selon les modalités suivantes 70 % pour un premier versement à moins de 50 ans 50 % pour un premier versement de 50 à 59 ans 40 % pour un premier versement de 60 à 69 ans 30 % pour un premier versement à plus de 69 ans. Le bouquet est quant à lui exonéré d’impôt. Enfin, le vendeur n'a pas à s’acquitter de la taxe foncière ni des travaux votés par le syndic de l’immeuble, par exemple, même s’il continue d’occuper le bien. En revanche, s’il occupe le bien, le vendeur continue de s’acquitter de la taxe d’habitation. Les avantages du viager pour l’acheteur Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiement grâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache. La rente viagère étant soumise à l’aléa que constitue la date de décès du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prédire une bonne affaire financière. En résumé, le viager peut potentiellement présenter l’avantage d’acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur réelle, tout comme il peut conduire à acheter le bien à un montant supérieur. Le viager comment se faire accompagner ? Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaire afin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nécessairement en présence d’un notaire. Indispensable à la transaction viagère, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour déterminer le montant du bouquet et de la rente, sans pour autant exclure une négociation entre vendeur et acheteur à ce sujet.
Plusde 128 annonces de Vente de Viager 5 pièces en Bretagne, Cher (18) disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier
12 Exclusivité 12 Exclusivité 6 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 11 Exclusivité 12 Exclusivité 6 6 6 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 4 Exclusivité 11 Exclusivité 12 3D 6 Exclusivité 10 Exclusivité 11 Exclusivité 11 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 11 Exclusivité 12 Exclusivité 12 Exclusivité 11 Exclusivité 12 Exclusivité 12 1 2 Intéressé par un viager dans le Finistère 29 ? Que vous ayez opté pour un viager libre ou occupé dans le 29, consultez les annonces de viager sur Figaro Immobilier. Les annonces sont mises à jour quotidiennement par les propriétaires et les agences immobilières du 29. Pour affiner votre recherche viager dans le Finistère, utilisez le moteur de recherche détaillée.
Vousn’avez pas encore trouvé la maison à acheter en viager de vos rêves à Le Cannet dans l'un des quartiers suivants Aubanel, Blanchisserie, Collines, Colombier, Cougoussoles, Dolce Farniente, Europe, Four à Chaux, Garibondy, Hauts de Saint Jean-Hauts de l'Aubarede, Maurice Jeanpierre, Mimosas, Mirandoles, Moulieres, Sainte Catherine, Tignes et Sevigne ou Vieux
11 annonces "viager à vendre" Créer une alerte Exclusivité 3 Viager 2 pièces, 60 m² Baden 56870 72 200 € Baden, viager occupe. enorme potentiel pour cette longère sur une commune très prisée du golfe du morbihan. cette longère offrira au départ de son habitante une superficie de près de 290 m2 sur un terrain de 1297 m2. le charme de la pierre dans un bel environnement. viager occupé,... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce Exclusivité 4 Viager 7 pièces, 122 m² Auray 56400 278 400 € Viager occupé, idéal investisseur. vente en viager occupe sur une tete monsieur 91 ans valeur vénale hai 342 400 € bouquet hai 278 400 € rente mensuelle 187 € , révisable selon l'indice insee... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce 3 Viager 6 pièces, 145 m² Caro 56140 55 000 € * D'un bien immobilier en viager occupé. vente maison en viager occupé sur un terrain de 1800 m2 en campagne à 2 kms du centre, lieu très calme, circulation routière presque nulle. elle est composée sur 3 niveaux un sous-sol avec diverses pièces dont un garage pour 2 voitures, cave,... Particulier Voir l'annonce Exclusivité 4 Viager 5 pièces, 100 m² Saint-Marc-sur-Couesnon 35140 71 182 € Dpt ille et vilaine 35, viager occupé à vendre à rives du couesnon maison t5 sur 540 m². projet de vie du vendeur la nue-propriété, c'est la liberté de transmettre son bien et de bénéficier d'une vie plus confortable. pour l’acquéreur, c'est l'opportunité de se constituer un... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce 9 Viager 7 pièces, 298 m² Quiberon 56170 1 150 000 € Réf. 8616 - viager libre - quiberon 56. réf. 8616 - viager libre - quiberon 56 cadre idyllique face la mer et au port de plaisance, dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, une magnifique et très spacieuse maison de deux étages sur rez-de-chaussée,... ETUDE LODEL 242 annonces Voir l'annonce Sponsorisé SUNFLOWER Tiny houseNous proposons des Tiny House sur mesure, clé en main et personnalisable. Option de financement PACK TINY + FINANCEMENT CLÉ EN MAIN N'hésitez pas à nous contacter pour réaliser ensemble un devis pour votre Tiny House. Contactez-nous au 0786892757 Visiter le site Exclusivité 9 Viager 3 pièces, 73 m² Maure-de-Bretagne 35330 53 200 € Dpt ille et vilaine 35, viager à vendre maure de bretagne maison - terrain. maure de bretagne, en exclusivité, à vendre en viager occupé, belle maison en pierre à la campagne. homme de 67 ans bouquet fai 53200€ rente mensuelle 166€/mois indexée tous les ans indice insee... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce Simulez votre prêt travaux Trouver votre financement en faisant une simulation gratuite, immediate et sans engagement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous les offres Exclusivité 9 Viager 3 pièces, 45 m² Groix 56590 67 500 € Réf. annonce 8372 - viager occupe - groix 56. 8372 - viager occupe - groix 56 golfe de gascogne a 500 m. de la mer, au centre de l’île surnommée l’ile aux grenats à 18 km. au large de lorient morbihan accessible en ferry, dans un quartier résidentiel proche... ETUDE LODEL 242 annonces Voir l'annonce Exclusivité 9 Viager 4 pièces, 152 m² Pontivy 56300 130 000 € Réf. 8461 - vente reserve droit d'usage et d'habitation - pontivy 56. réf. 8461 - vente reserve droit d'usage et d'habitation - pontivy 56 en plein centre ville, proche tous commerces et commodités, transports et écoles, une maison de ville, de 152 m² sur 3 étages, l’habitation... ETUDE LODEL 242 annonces Voir l'annonce Exclusivité 4 Viager 4 pièces, 72 m² Rosporden 29140 55 200 € Dpt finistère sud 29, viager à vendre rosporden appartement t4. pierre chambe capifrance vous propose département finistère sud, rosporden, viager occupe sur 2 têtes. monsieur a 82 ans, madame a 76 ans. les vendeurs conserveront l'usage de leur appartement toute leur vie.... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce Exclusivité 9 Viager 3 pièces, 78 m² Lannion 22300 103 100 € Maison/villa 3 pièces. lannion - 22300, à buhulien, maison mitoyenne par le garage, proposée à l'investissement en viager occupé sur une tête dame de 76 ans , d'une surface habitable d'environ 78 m2 avec un garage et une véranda, le terrain est de 370m2. vous recherchez à investir... 3G IMMO - CONSULTANT RESEAU NATIONAL 3693 annonces Voir l'annonce Exclusivité 6 Viager 6 pièces, 180 m² Rennes 35200 385 440 € Dpt ille et vilaine 35, viager à vendre rennes francisco ferrer maison 180 m². projet de vie du vendeur le viager occupé, c'est la liberté de transmettre son bien et de bénéficier d'une vie plus confortable. pour l’acquéreur, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine... Capifrance 16006 annonces Voir l'annonce * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Recevoir les nouvelles annonces Quel bien acheter en Bretagne ? De nombreux biens immobiliers sont proposés à l'achat sur comme ces 6 712 annonces maison à vendre en Bretagne. Programme neuf Bretagne Appartement neuf Bretagne Appartement avec ascenseur Appartement avec balcon ou terrasse Appartement avec parking ou garage Maison à vendre + Immobilier Bretagne Immobilier Bretagne Achat immobilier Bretagne Agences Nos partenaires locaux Déménagement Comparez et trouvez un déménagement au meilleur prix En savoir plus Travaux de rénovation à prévoir ? La chaudière est tombée en panne ? Vous souhaitez investir dans une pompe a chaleur ? Pensez au prêt Sofinco jusqu'à 75000€ ! Voir le site Créez votre publicité Augmentez l’audience de votre site web ! Simple et rapide ! Communiquez localement en créant votre vignette. À partir de 30€/semaine En savoir plus
maison en viager libre pas cher bretagne
